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父母商贷能否转为儿子的公积金

作者: 济南新闻网 来源: 未知 发布时间:2020-03-11

  市民唐先生打进本报热线,称最近他看到内江公积金改革落地之后,异地缴存能够在本地使用公积金购房,唐先生的儿子在德阳什邡存缴公积金已经2年多,就想用儿子的公积金帮忙还房贷。

  笔者进一步了解到,唐先生在2014年7月就购买了一套房子,使用的是商业,并且在10月初就已经开始了放贷。

  接到唐先生的电话之后,笔者走访了市公积金管理中心,“房子审批下来,放贷之后就不能更改了。”市公积金管理中心工作人员告诉笔者,唐先生的儿子如果想使用公积金,只能再购买一套房子,这样才符合公积金的相关政策规定。

  市民李先想使用公积金,但是他从售楼部销售人员口中了解到,他要使用公积金必须要有第三方担保才可以,李先生想用自己农村家中的住房作为财产抵押,想了解农村的房子可不可以进行抵押担保?

  笔者从《内江市住房公积金管理办法》上获悉,房产抵押担保,要满足以下条件,借款人可以用所购买的拥有所有权证的房产,或者其他自有、共有或者第三人的拥有所有权证的房产抵押;借款人建造、翻建、大修自住住房,可以用其他自有、共有或第三人的拥有所有权证的房产抵押,不得用正在建造、翻建、大修的房产抵押。

  借款人采取住房抵押方式担保的,必须将住房价值全额用于抵押,抵押人应与受委托银行签订抵押合同、依法办理住房抵押登记手续。借款人以共有或第三人住房抵押的,须征得共有人或第三人的同意并办理公证。抵押住房的现值,由市公积金管理中心按照购买该住房的总价款或者该住房的评估价值确认。

  “抵押住房的现值必须要大于或者等于金额,房子所在区域必须是内江行政区域内。”市公积金管理中心管理人员告诉笔者,能不能用农村的房屋抵押,主要还是取决于房子的现值。(实习生 蒋金凤)

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